Asuntosijoittaminen alkaa usein yhdestä tai kahdesta asunnosta. Alussa vuokrausta hoidetaan monesti melko kevyesti: vuokrasopimus tallennetaan omalle koneelle tai paperille, maksusuorituksia seurataan suoraan pankkitililtä ja dokumentit löytyvät useista eri paikoista. Tämä voi toimia hetken, mutta jo muutaman kohteen jälkeen kokonaisuus alkaa helposti pirstaloitua ja hallinta vaikeutua.
Moni pieni tai kasvava asuntosijoittaja onkin kysynyt meiltä samaa asiaa:
onko olemassa ammattimaista järjestelmää, joka sopii myös pienelle sijoittajalle – ilman raskasta taloushallintoa ja suuria kustannuksia?
Tähän tarpeeseen Vuokranet vastaa nyt uudella kevyellä mallilla, joka tarjoaa Basic, Standard ja Premium Vuokranet-versiot piensijoittajille. Uusi malli otetaan käyttöön helmi–maaliskuussa 2026. Kevyt malli on suunniteltu sijoittajille, joilla on enintään 10 vuokrakohdetta. Mikäli asuntosalkkusi on tätä laajempi, suosittelemme Vuokranetin täysversiota, jossa käytössä on ulkoinen reskontra ja taloushallintojärjestelmä, eikä kohdemäärää ole rajoitettu.
Miksi järjestelmä kannattaa ottaa käyttöön jo alussa?
Vuokrahallintajärjestelmän käyttöönotto ei ole vain suuria sijoittajia varten. Päinvastoin: juuri alussa se tuo eniten hyötyä.
Kun vuokraustoiminta on järjestelmällistä alusta asti:
- virheiden määrä vähenee
- toimintatavat pysyvät yhtenäisinä
- dokumentit ovat tallessa ja helposti löydettävissä
- raportointi syntyy automaattisesti ilman lisätyötä
Samalla opit ammattimaisia toimintamalleja, jotka kantavat pitkälle tulevaisuuteen. Kun salkku kasvaa, et joudu muuttamaan tapaa toimia – työkalut ovat jo valmiina.
Kaikki vuokraustoiminta yhdessä paikassa
Vuokranetin kevyt malli kokoaa vuokranantajan arjen keskeiset asiat yhteen järjestelmään:
- vuokrasopimusten tekeminen valmiilla, ammattimaisilla pohjilla
- sähköiset allekirjoitukset
- dokumenttien hallinta
- vuokralaskutus
- selkeä raportointi
Kun kaikki tieto on yhdessä paikassa, vuokraustoiminta ei ole muistin varassa. Järjestelmä auttaa seuraamaan kokonaisuutta ja muistuttaa tärkeistä asioista, kuten erääntyvistä laskuista tai vuokrankorotuksista.
Lue lisää Vuokranetin ominaisuuksista
Laskutus tekee vuokraamisesta hallittua ja selkeää
Laskutus on yksi tärkeimmistä syistä, miksi järjestelmä tuo järjestystä vuokraustoimintaan. Kevyessä Vuokranet-mallissa laskutus on rakennettu nimenomaan pienen sijoittajan tarpeisiin, ilman perinteistä taloushallintojärjestelmää tai ulkoista reskontraa.
Oma reskontra open banking -rajapinnan avulla
Kevyessä mallissa Vuokranet hyödyntää GoCardlesin tarjoamaa open banking -rajapintaa. Järjestelmä voi hakea tapahtumat suoraan käyttäjän pankkitililtä ja kohdistaa maksusuoritukset automaattisesti oikeille laskuille viitenumeron perusteella.
Käytännössä tämä tarkoittaa, että:
- vuokralaiselta pyydetään aina maksamaan vuokra viitenumerolla
- maksut kohdistuvat automaattisesti oikeille laskuille
- vuokranantajan ei tarvitse seurata pankkitiliä manuaalisesti
Kevyin vaihtoehto ilman pankkiliitosta
Kevyimmässä paketissa vuokratulot voidaan merkitä maksetuiksi manuaalisesti suoraan laskulle, ilman pankkirajapinnan käyttöä. Tämä sopii sijoittajille, jotka haluavat aloittaa mahdollisimman yksinkertaisesti ja edullisesti.
Myös tässä mallissa laskut, maksuhistoria ja avoimet saatavat ovat aina tallessa ja helposti tarkasteltavissa. Mikäli olet kiinnostunut taloushallintojärjestelmän ja ulkoisen reskontran liittämisestä laskutukseesi, voit lukea tämän ammattimaista vuokraseurantaa ja maksujenvalvontaa käsittelevän postauksen.
Miksi laskutus on niin tärkeä osa kokonaisuutta?
Kun laskutus tehdään järjestelmän kautta:
- kaikki vuokrat pyydetään ja maksetaan samalla tavalla
- muutokset, kuten vuokrankorotukset tai tilapäiset muutokset, jäävät näkyviin historiaan ja ovat helposti näkyvillä esim veroraportilla.
- avoimet saatavat ja toteutuneet tulot on helppo erottaa toisistaan
Tämä helpottaa sekä arkea että raportointia. Samalla myös vuokralaiselle syntyy selkeä ja ammattimainen kuva vuokranantajan toiminnasta.
Raportointi tukee kasvua ja päätöksentekoa
Kun sijoitustoiminta kasvaa, raportoinnin merkitys korostuu. Vuokranetin raportit auttavat seuraamaan:
- vuokratuottoja
- kohteiden kannattavuutta
- kokonaiskuvaa salkusta
Tiedot ovat helposti saatavilla ilman erillisiä laskelmia. Tämä tukee parempaa päätöksentekoa ja tekee kasvusta hallittua.
Helppo siirtymä Vuokranet täysversioon kasvun myötä
Kun sijoittajasta kasvaa isompi toimija, myös tarpeet muuttuvat. Vuokranetin kevyt malli toimii luontevana lähtökohtana: kun on aika siirtyä laajempaan taloushallintoon, käytössä on jo tuttu järjestelmä.
Vuokranetin täysversio tarjoaa kevyen mallin lisäksi:
- taloushallintojärjestelmäintegraatiot
- automaattiset perintäprosessit
- ulkoisen reskontran ja taloushallintoraportoinnin
- kirjanpidon automatiot tai datan yritystoimintaa varten
Kevyt malli on tehty nimenomaan niille sijoittajille, joille nämä prosessit olisivat vielä turhan raskaita tai kalliita. Täysversion hinnoittelusta voit lukea lisää hinnastosta.
Hinnoittelu pienille sijoittajille
Kevyt malli on jaettu kolmeen pakettiin: Basic, Standard ja Premium. Paketista riippuen käytössä on eri laajuiset ominaisuudet.
Hinnoittelu on 7,90–16,90 euroa kuukaudessa, ja veloitus tapahtuu automaattisesti luottokortilta kerran kuukaudessa. Käyttö on helppoa ja ennakoitavaa – ei perinteistä laskutusta tai pitkiä sopimusaikoja.
Yhteenveto
Pienenkin asuntosijoittajan kannattaa toimia järjestelmällisesti alusta alkaen. Ammattimainen järjestelmä:
- vähentää virheitä
- säästää aikaa
- tuo selkeyttä ja mielenrauhaa
- tukee kasvua tulevaisuudessa
Vuokranetin uusi kevyt malli on tehty juuri tätä varten.
Kokeile kevyttä Vuokranet-mallia
Palvelu avataan piensijoittajille helmi-maaliskuussa 2026 ja on nyt testivaiheessa.
25 ensimmäistä rekisteröityjää saa ensimmäisen kuukauden veloituksetta.
👉 Rekisteröidy veloituksetta ja tutustu palveluun jo ennakkoon
